Estimation théorique
Chemin du Murger a Jamais,91620 La Ville du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Murger a Jamais,91620-La Ville du Bois indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 42 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 6 | 158 | 600 | 231000€ | 1462€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PINS | 3 | 56 | 200 | 390900€ | 6980€ |
2022-07-25 | 20 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 5 | 119 | 595 | 416600€ | 3501€ |
2021-03-15 | 54 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 5 | 88 | 942 | 340000€ | 3864€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 325 | 377000€ | 3968€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU MURGER A JAMAIS | 3 | 71 | 235 | 309540€ | 4360€ |
2021-07-19 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 126 | 480 | 444600€ | 3529€ |
2019-08-27 | 51 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 6 | 122 | 295 | 326800€ | 2679€ |
2020-03-03 | 8 | VOIE NOUVELLE | 4 | 72 | 420 | 218000€ | 3028€ |
2020-02-05 | 50 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 91 | 383 | 300000€ | 3297€ |
2022-07-12 | 50 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 67 | 251 | 210000€ | 3134€ |
2019-11-20 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 278 | 320000€ | 3077€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 480 | 355300€ | 3701€ |
2021-01-20 | 75 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 6 | 94 | 961 | 332000€ | 3532€ |
2020-12-22 | 72 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 4 | 81 | 675 | 345200€ | 4262€ |
2023-05-05 | 6 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 286 | 333500€ | 3438€ |
2022-04-20 | 6 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 286 | 355500€ | 3665€ |
2020-12-21 | 82 | CHE DU MENIL | 5 | 130 | 450 | 341463€ | 2627€ |
2023-04-27 | 76 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 4 | 90 | 788 | 445194€ | 4947€ |
2023-05-03 | 62 | CHE DU MENIL | 5 | 94 | 490 | 332000€ | 3532€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES RENONDAINES | 4 | 75 | 229 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DU HAMEAU | 5 | 94 | 364 | 346510€ | 3686€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DES VAUX | 5 | 135 | 173 | 465000€ | 3444€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 75 | 198 | 314000€ | 4187€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 94 | 189 | 285100€ | 3033€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DES RENONDAINES | 5 | 94 | 189 | 324100€ | 3448€ |
2021-11-26 | 23 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 90 | 784 | 620000€ | 6889€ |
2019-09-19 | 3 | CHE DES VAUX | 5 | 118 | 755 | 359000€ | 3042€ |
2022-01-26 | 73 | CHE DU MENIL | 3 | 84 | 320 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-12 | 1 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 87 | 846 | 385000€ | 4425€ |
2023-01-26 | 6 | CHE DES BAS ROCHERS | 6 | 119 | 260 | 355000€ | 2983€ |
2023-02-17 | 17 | CHE DE LA VILLE DU BOIS | 5 | 133 | 500 | 418500€ | 3147€ |
2022-12-16 | 25 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 87 | 398 | 378000€ | 4345€ |
2020-02-20 | 37 | CHE DES BAS ROCHERS | 5 | 94 | 265 | 293650€ | 3124€ |
2021-09-07 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 50 | 190 | 68000€ | 1360€ |
2019-09-05 | 69 | CHE DU MENIL | 6 | 139 | 641 | 392885€ | 2827€ |
2023-01-30 | 40 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 118 | 283 | 490000€ | 4153€ |
2019-10-07 | 44 | CHE DES BAS ROCHERS | 4 | 67 | 466 | 117600€ | 1755€ |
2022-05-24 | 26 | CHE DES BAS ROCHERS | 2 | 20 | 213 | 118000€ | 5900€ |
2019-08-20 | 52 | CHE DU MENIL | 5 | 103 | 500 | 326800€ | 3173€ |
2022-05-25 | 64 | CHE DES BAS ROCHERS | 7 | 117 | 813 | 438049€ | 3744€ |
2020-05-15 | 28 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 143 | 500 | 420000€ | 2937€ |
2020-12-03 | 95 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 99 | 568 | 261800€ | 2644€ |
2022-10-14 | 99 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 48 | 419 | 264700€ | 5515€ |
2021-07-29 | 48 | CHE DU MENIL | 4 | 105 | 527 | 327000€ | 3114€ |
2020-06-12 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 118 | 534 | 362500€ | 3072€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DES MOUTONS | 4 | 73 | 211 | 280190€ | 3838€ |
2022-07-20 | 22 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 120 | 416 | 468000€ | 3900€ |
2019-07-17 | 18 | CHE DES BAS ROCHERS | 3 | 87 | 812 | 300320€ | 3452€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 110 | 303 | 375000€ | 3409€ |
2021-05-04 | 20 | CHE DES MOUTONS | 4 | 81 | 718 | 455000€ | 5617€ |
2023-06-12 | 11 | CHE DES VAUX | 4 | 112 | 608 | 390000€ | 3482€ |
2020-01-15 | 28 | RUE DES PRES | 3 | 59 | 346 | 285000€ | 4831€ |
2022-03-17 | 12 | CHE DES MOUTONS | 7 | 157 | 752 | 600085€ | 3822€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 270 | 309000€ | 3090€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 270 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-20 | 21 | CHE DES MONTJOIES | 4 | 138 | 0 | 324150€ | 2349€ |
2022-01-31 | 25 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 90 | 445 | 369500€ | 4106€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 85 | 391 | 268000€ | 3153€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES MENUETS | 5 | 96 | 330 | 316100€ | 3293€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 129 | 701 | 409000€ | 3171€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES VALLEES | 6 | 125 | 757 | 673000€ | 5384€ |
2020-02-06 | 5 | SQ VICTOR MASSE | 4 | 96 | 390 | 346000€ | 3604€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES PRES | 3 | 112 | 1108 | 480000€ | 4286€ |
2020-06-12 | 38 | CHE DES VAUX | 3 | 90 | 597 | 265000€ | 2944€ |
2020-04-21 | 1 | ALL EDOUARD LALO | 4 | 117 | 577 | 314000€ | 2684€ |
2022-06-17 | 9 | CHE DU BOIS DES VALLEES | 5 | 106 | 0 | 435800€ | 4111€ |
2022-06-29 | 51 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 139 | 393 | 359340€ | 2585€ |
2019-07-04 | 48 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 129 | 514 | 327000€ | 2535€ |
2019-08-28 | 74 | RUE GRANDE RUE | 5 | 113 | 824 | 382430€ | 3384€ |
2020-11-12 | 16 | CHE DES VALLEES | 4 | 72 | 520 | 365000€ | 5069€ |
2021-11-12 | 37 | CHE DU MENIL | 4 | 68 | 587 | 322000€ | 4735€ |
2022-02-01 | 2 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 103 | 491 | 395000€ | 3835€ |
2022-02-09 | 10 | SQ GEORGES BIZET | 5 | 95 | 480 | 347520€ | 3658€ |
2021-06-24 | 70 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 984 | 550000€ | 4074€ |
2022-10-11 | 2 | ALL DU PREFLEURY | 4 | 96 | 413 | 394100€ | 4105€ |
2021-06-09 | 30 | CHE DU MENIL | 5 | 149 | 995 | 405000€ | 2718€ |
2022-12-21 | 47 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 108 | 357 | 399000€ | 3694€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DES VALLEES | 4 | 93 | 622 | 375000€ | 4032€ |
2022-01-27 | 4 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 84 | 167 | 138000€ | 1643€ |
2022-08-09 | 10 | CHE DES VALLEES | 7 | 159 | 904 | 407593€ | 2563€ |
2020-10-26 | 6 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 91 | 636 | 300000€ | 3297€ |
2022-05-20 | 5 | ALL DU PREFLEURY | 5 | 162 | 380 | 367100€ | 2266€ |
2023-06-09 | 8 | CHE DES VALLEES | 5 | 137 | 500 | 474650€ | 3465€ |
2021-08-13 | 20 | ALL DES CERISIERS | 6 | 209 | 933 | 685000€ | 3278€ |
2020-08-28 | 83 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 843 | 457500€ | 3268€ |
2019-09-16 | 64 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 384 | 280000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 79 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 576 | 346500€ | 4500€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DES VALLEES | 4 | 88 | 760 | 491650€ | 5587€ |
2021-10-25 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 490 | 290000€ | 2636€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES VALLEES | 5 | 111 | 389 | 144000€ | 1297€ |
2019-09-19 | 0 | ALL DES CERISIERS | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-05 | 11 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 0 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-20 | 11 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2020-09-16 | 34 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 120 | 672 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-24 | 50 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 429 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-28 | 13 | VOIE DES POSTES | 5 | 113 | 550 | 364550€ | 3226€ |
2020-02-26 | 35 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 551 | 274500€ | 2429€ |
2022-10-05 | 28 | ALL DES CERISIERS | 5 | 121 | 637 | 537500€ | 4442€ |
2023-01-31 | 25 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 84 | 406 | 443450€ | 5279€ |
2021-09-16 | 21 | CHE DU MENIL | 7 | 129 | 506 | 492750€ | 3820€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 133 | 700 | 340000€ | 2556€ |
2022-12-08 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 106 | 688 | 395000€ | 3726€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES CERISIERS | 5 | 140 | 427 | 605000€ | 4321€ |
2020-03-13 | 33 | ALL DES CERISIERS | 5 | 118 | 833 | 270000€ | 2288€ |
2020-05-06 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 95 | 354 | 384000€ | 4042€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE NOZAY | 5 | 123 | 799 | 610000€ | 4959€ |
2019-10-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 110 | 726 | 287000€ | 2609€ |
2021-04-26 | 4 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 85 | 500 | 370000€ | 4353€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE NOZAY | 5 | 90 | 506 | 315500€ | 3506€ |
2023-03-28 | 10 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 85 | 400 | 378000€ | 4447€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE GAILLARD | 5 | 100 | 457 | 442570€ | 4426€ |
2022-07-25 | 13 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 167 | 595 | 580000€ | 3473€ |
2022-06-27 | 13 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 575 | 304000€ | 3304€ |
2022-07-11 | 24 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 131 | 547 | 451200€ | 3444€ |
2022-10-03 | 55 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 135 | 297640€ | 2976€ |
2020-02-28 | 39 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 682 | 440000€ | 3520€ |
2019-09-13 | 1 | VC HAM DES ECHASSONS | 4 | 82 | 495 | 324000€ | 3951€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE NOZAY | 6 | 123 | 590 | 395000€ | 3211€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE GAILLARD | 3 | 56 | 526 | 400000€ | 7143€ |
2020-12-14 | 62 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 85 | 646 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 83 | 471 | 275420€ | 3318€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE NOZAY | 2 | 35 | 693 | 251000€ | 7171€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE GAILLARD | 4 | 82 | 154 | 285000€ | 3476€ |
2020-08-28 | 2 | VC HAM DES ECHASSONS | 5 | 103 | 278 | 301000€ | 2922€ |
2019-10-14 | 6 | AV DE BEAULIEU | 4 | 135 | 473 | 280000€ | 2074€ |
2021-09-03 | 5 | VC HAM DES ECHASSONS | 5 | 94 | 504 | 285000€ | 3032€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CARRIERS | 5 | 103 | 478 | 365900€ | 3552€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES CARRIERS | 4 | 85 | 406 | 338000€ | 3976€ |
2023-06-14 | 10 | AV DE BEAULIEU | 9 | 242 | 899 | 700000€ | 2893€ |
2021-09-13 | 52 | RUE GRANDE RUE | 2 | 75 | 186 | 110000€ | 1467€ |
2019-10-16 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 256 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES POMMIERS | 3 | 73 | 452 | 370000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE GAILLARD | 2 | 50 | 49 | 185000€ | 3700€ |
2019-12-27 | 6 | VC HAM DES ECHASSONS | 5 | 84 | 144 | 297000€ | 3536€ |
2020-06-12 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 550 | 515500€ | 3819€ |
2023-06-23 | 24 | VC HAM DES ECHASSONS | 5 | 110 | 246 | 305600€ | 2778€ |
2019-05-10 | 45 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 187 | 245085€ | 4085€ |
2022-04-28 | 17 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 280 | 315615€ | 2545€ |
2021-01-22 | 7 | RUE CLOS THIERY | 6 | 170 | 500 | 504000€ | 2965€ |
2022-01-07 | 9 | VC HAM DES ECHASSONS | 4 | 90 | 147 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE GAILLARD | 7 | 160 | 401 | 475000€ | 2969€ |
2021-07-12 | 52 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 0 | 293500€ | 2258€ |
2022-01-04 | 19 | VC HAM DES ECHASSONS | 5 | 103 | 106 | 310000€ | 3010€ |
2019-05-10 | 27 | RUE DE GAILLARD | 5 | 132 | 450 | 380000€ | 2879€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AUVERGNES | 3 | 35 | 281 | 267220€ | 7635€ |
2022-10-28 | 18 | VC HAM DES ECHASSONS | 4 | 84 | 116 | 275000€ | 3274€ |
2023-05-03 | 41 | CHE DES VAUX | 5 | 81 | 305 | 245000€ | 3025€ |
2020-07-27 | 10 | AV DE BEAULIEU | 6 | 147 | 1100 | 497000€ | 3381€ |
2021-09-23 | 43 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 85 | 212000€ | 3533€ |